请注意！银行员工提醒，买房前先看“买房贷款条件”

现如今，人们买房大多会选择贷款，但买房贷款和全款买房又很不一样，全款买房的话，一次性把房款全交了，基本上房子就是你的了，但如果买房贷款的话，那么你还得过贷款银行这一关，而且想要过银行这一关也不是非常容易的事情，因此，在向银行申请贷款时，一定要先清楚买房贷款条件，下面小编要说的这4点缺一不可。

一、年龄

你以为填写一下贷款申请表，然后就可以拿到房贷？不，不，没那么简单，银行拿到贷款申请表时，首先会看贷款人的年龄，因为银行对于房贷人的要求还是很严格的，必须是成年人，也就是已经年满18岁，然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。

但贷款人年龄也不要卡在年满18岁这点上，因为在银行看来，虽然是说是满18岁，但是实际上18岁的人基本上还在上学或者刚出来工作，所以20岁以下的年轻人申请房贷还是比较困难的，一般超过22岁要好一些。

二、征信良好

一般申请房贷的人银行都是不认识的，那么银行是通过什么来了解贷款人，进而发放贷款呢？答案是，个人征信，征信指的是一个人的信用记录，现在我国对征信记录这一块越来越完善，不仅记录各种贷款、违法违纪、工作记录，就连一些水电气费或者手机卡欠费这些都开始记录。

正是因为如此，所以银行对征信报告非常看重，如果征信有比较严重的不良记录，那么很有可能直接被拒贷。比如“连三累六”的记录，或者呆账等，这些都是很严重的问题，所以我们平时一定要经营好自己的征信，不要随意。

三、银行流水

征信良好只能证明这个贷款人的信用很好，但怎么知道其还不还得房贷呢？这时，银行就要看贷款人的银行流水，从而考察贷款人的还款能力。银行会让贷款人提供半年或者一年的银行流水，银行流水就是指的银行卡上面的各种支出和收入的记录，直接拿上银行卡去银行打印即可。

当然，银行对于贷款人的银行流水也是有严格要求的，一般来说，银行往往会要求每月的收入流水是贷款月供的2倍或者2．2倍，如果达不到可能就会降低贷款成数或者延长贷款期限。

四、工作证明

仅仅看银行流水，银行还是不能足够相信贷款人的还款能力的，此时，银行还会看贷款人的工作证明，通过此来判断贷款人的还款能力和工作稳定情况。工作证明就是银行有个专门的模板给到贷款人，贷款人需要拿回自己工作的单位或者公司盖章，并且填写收入情况。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说，买房贷款不仅仅需要购房者准备好首付，还需要满足上述的4大条件才行，缺一不可，因为这几个条件可以说是大部分银行都需要的，一般只要满足以上这几个条件，贷款基本上不会出现问题，因此，各位购房者准备好这些条件才开启你的买房之旅吧。