上海普通住房认定标准2021 普通住房和商品房区别

每个地方的消费水平不相同，所对应的政策不一样，包括住房的标准也是不相同的，不管在哪个地方居住我们都必须要对这个地方有所了解，那么，大家可以看一下上海普通住房的认定标准2021是怎么样的，大家出来要知道这个问题之外，还要看一下普通住房和商品房的区别是什么，很多人都不知道。

上海普通住房认定标准2021

离婚3年内按离婚前套数计算。《意见》第三条规定：严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。增值税征免年限从2年提高至5年。《意见》第四条规定：调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

无房家庭优先摇号。《意见》第六条规定：严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

普通住房和商品房区别

据齐家网专家介绍，普通住房是商品房中的一种，没有可比性，但商品房中有一类商住房，与普通住房区别较大。商住房为商业用地，产权年限40年，可用于办公和居住，生活费用按照商业标准收取；而普通住房为居住用地，产权年限70年，只能用于居住，生活费用按照民用标准收取。

新手购房一定要注意区分房屋性质，比如以上文章提到的普通住房，产权年限为70年，满足条件后可以落户，但减去公摊后，实际使用面积较小，购房成本高，但生活费用更经济，而商住房的很多楼层较高，利用率更高，购房成本较低，但生活费用较高，而且大多城市商住房是不允许落户的。

在这篇文章所讲到的这些知识中，已经了解到了上海普通住房认定标准2021的一些介绍都有哪些，文章里已经把具体的标准都给大家写了出来，我们可以看一下说讲到的这些这样的话，在上海居住房子的时候就能按照给出的标准进行居住了，同样的，也了解到了普通住房和商品房之间的区别是什么。