二手房做低首付可靠吗？二手房首付比例是多少

对于二手房买卖在房地产市场上还是相对比较多见的，很多的购房者，在买房的时候可能会考虑到自己经济压力等方面的问题，会选择要求对方将二手房做低首付，对于这种情况有些人们认为是存在一定风险的，那么二手房做低首付可靠吗？二手房首付比例是多少？下面为大家具体的介绍一下。

二手房做低首付可靠吗？

二手房做低首付不太划算的，因为这样的话，后期利息肯定会高出很多的。并且据我了解，二手房的首付不能低于40%，如果说你是第二套房子的话，二手房的首付是不能低于80%，首付的比例国家都是有规定的。如果说你资金充足的话，二手房不要贷款啦，因为算下来利息还是比较高的。具体还要看下你是哪个城市的，去咨询一下当地的相关工作人员。

二手房首付比例是多少？

1、如果买方是一次性付款给卖方无抵押的，签合同的时候可以先付定金，递件成功后付30%首期，待交税过户后付70%尾款。

2、买方按揭付款卖方无抵押的，二手房首付比例是：首付定金，递件成功后，把贷款额以外的以首期形式一次付清。

3、要是买方一次性付款卖方有按揭的，要求买房赎契的，要先给定金，在给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期。

4、要是买卖双方都是按揭，那么付款次数和形式相同，只是末期转为银行付款。

5、二手房贷款时，由于银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。

贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。

首付款=总房价100万-贷款额，即42万。

所以，总房价100万的新房和二手房，其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候，不能直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例，以此来计算二手房的首付。

以上就是关于“二手房做低首付可靠吗？二手房首付比例是多少”的相关介绍，对于二手房首付的问题还是要根据相关的制度和政策来进行交纳，要了解一下具体的政策根据规定来进行办理，这样才能够保证二手房的顺利过户。