深圳商品房房价涨幅 商品房公摊面积怎么算

谁不想拥有一个属于自己的家呢？因此就要更加努力的工作，买上一套写着自己名字的房子，但是有的朋友对于商品房了解的并不多，总是不知道他与我们所说的住宅有着怎样的区别。而关于商品房的价格更是一头雾水，今天就先看看深圳商品房房价涨幅以及商品房公摊面积怎么算的问题。

深圳商品房房价涨幅

众所周知，小产权房是以自身远低于商品房的价格打出的一片天地，其价格始终保持在商品房价格的二分之一或三分之一的水平。深圳是大湾区的三大核心城市之一，以其快速的发展和对外来人口的强大吸引力而闻名。然而，深圳有限的面积直接导致了住房短缺。在深圳，没有买房的人数约占40％。不断涌入的人口和不断增加的人口密度使买房更具竞争力。

与此同时，社会总产值增加了。2000年，中国国内生产总值为1．1万亿元，2016年，国内生产总值增长到11．16万亿元，增长近10倍。经济收入的增长，自然会导致工资的上涨，无论需要什么样的商品原材料、生产、运输、仓储和搬运来经营，制造成本的增加也是房价上涨的一个直接因素。

商品房公摊面积怎么算

商品房公摊计算公式：公摊面积＝建筑面积－套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。根据建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10％左右，小高层20％左右，高层20－30％，酒店式公寓30％－40％，一层商铺5％以内。

1、建筑面积：

购房的时候经常都会讲到建筑面积，所谓建筑面积，就是指建筑物内楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2m以上（含2．2m）的性建筑。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。

2、套内建筑面积：

套内建筑面积是在购房时需要关注的，这涉及到居住以后室内可以活动的面积，套内面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。

不管是在哪个城市逗游商品房的存在，而商品房也是很多购房人的选择之一，虽然有一定的使用年限在那里，也没有耽误人们的购买。关于深圳商品房房价涨幅和商品房公摊面积怎么算的问题，文章中也进行了详细的解答，关于商品房的其他疑问也是可以继续在我们网站上提问的。