存量房能过户吗 存量房交易注意事项

很多人在买房子的时候普遍都关心几个问题，就是这个房子是什么产权，价格是多少，采光是多少等这些问题是很多人都很关心的，那么在购买之前，我们可以先看一下存量房能过户吗，如果这种房子是可以过户的话，就可以从私人手里购买这种房子，与此同时，存量房交易的注意事项是什么。

存量房能过户吗

“存量房能过户。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期，那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。

按照目前市场上普遍对于存量房的理解，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

存量房交易注意事项

存量房交易多数都是有房产证的房屋，与有房产证的出售方进行房产交易才是比较有保障的房产交易，没有房产证的房屋进行交易弊端很多，日后过户也是比较麻烦的事情，所以尽量避免购买或是出售没有房产证的房屋。

存量房一般都是简单装修的房屋，在出售上还是有一定的的，因为装修可以随时改变装修风格。装修精美的房屋有可能不适合新房主的要求，所以需要重新装修，但这不是要求房主的理由。没有装修的房屋或是简单装修的房屋，在这方面就比较有处理。存量房交易税费与二手房交易的税费是一样的，没有税费缴纳。

上面的这篇文章已经告诉了大家存量房能过户吗，这种房子是可以过户的，如果你们需要这种房子的话，可以从中介手里或者是寻找私人去购买这种房子，通过中介的话，有一定的保障，建议大家还是从中介手里购买，同样的，介绍了一下存量房交易的注意事项是什么，一定要注意这些东西。