契税条例实施细则？房屋契税征收标准？

说到买房，我们还是知道的，需要交税，交税的费用用，契税就是其中之一，是占费用比较高的一种税费。说到契税很多人还是很陌生的，毕竟它离我们生活是比较遥远，数字也比较多，百分比也很多，所以缴纳前大家还是要了解清楚。那么小编就来介绍一下契税条例实施细则？房屋契税征收标准？

契税条例实施细则

条根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称条例）的法规，制定本细则。第二条条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。第三条条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。第四条条例所称单位，是指企业单位、事业单位国家机关军事单位和社会团体以及其他组织。

条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。第五条条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。第六条条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售赠与交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。条例所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件取得货币实物、无形资产或者其他经济利益的行为。

条例所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。条例所称土地使用权交换是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。第七条条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币实物无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。

条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。第八条土地、房屋权属以下列方式转移的视同土地使用权转让房屋买卖或者房屋赠与征税：

（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（二）以土地、房屋权属抵债；

（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；

（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第九条条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物无形资产或者其他经济利益。第十条土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。

第十一条以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地。

房屋契税征收标准

1、90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

2、二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。

3、注：家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。

以上是小编介绍的契税条例实施细则？房屋契税征收标准？对于契税我们已经了解，为了以后房屋能顺利办理证件和交易，税费每一项都是不能少的。当然了很多人偷税漏税都受到了惩罚，因为不管是买房还是做生意，税费一定要缴纳的，偷税漏税是违法的。