房屋契税征收标准？买房子契税怎么交？

现在的人们已经不满足于生活了，已经开始在住上面发展了，有能力的都会买一套属于自己的房子，这样才有归属感，所以在买房子之前人们要了解的知识就比较多，从房子的首付，到房子的契税计算一个都不能少的，今天我们具体了解一下房屋契税征收标准？买房子契税怎么交的知识吧。

房屋契税征收标准？

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即房屋契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，房屋契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房屋契税税率都为3%，没有减免的情况。

买房子契税怎么交？

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：房屋契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

当我们跟随小编对房屋契税征收标准？买房子契税怎么交的知识学习之后，大家是不是已经知道契税是怎么回事了，要是买房子的话知道契税怎么计算，怎么征收了呢，其实房子契税不是胡乱收的，是有征收标准的，希望大家看完介绍知道怎么计算契税，谢谢大家阅读本文。