全款买房和贷款买房哪个划算 贷款买房子的流程是哪些

现在我们看到买房子的人基本上都是会选择贷款买房的。因为房子的价格非常的高，我们能够付上一个首付就很不错了，因此就需要贷款来帮助我们买房子。当然也有的人是选择全款买房的。那么全款买房和贷款买房哪个划算呢？如果是贷款买房子的话，那么贷款买房子的流程是哪些呢？这些都是需要我们了解清楚的。

全款买房和贷款买房哪个划算

买房子一个是全款一个是贷款，全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

全款买房：如果我们选择全款购买房子，购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

贷款买房：贷款买房就是向银行借钱，是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。贷款买房也不利于购房者出售房屋。

对比全款买房，贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优缺点以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

贷款买房子的流程是哪些

1、选择房源，确定开发商资质：楼盘选择较多，要确定更适合自己的，同时要确定开发商五证齐全。

2、提交贷款申请：贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力，一般在售楼处都会有银行的工作人员，购房者可以详细咨询，准备需要的材料。

3、等待银行审核结果：银行会对购房者的经济能力，个人征信等方面做审核，无不良记录的购房者通过审核机会更大，银行审核结果出来后签订购房合同。

4、签订购房合同：之所以先银行审核后签购房合同是因为，如果银行审核不通过，购房者可以换别的办法，以免造成大的经济压力。签合同的时候要将合同内容逐条核对，保证相应的约定内容无遗漏，不明确、不清晰的条款要在补充协议中完善说明。

5、银行签订按揭合同：购房者带购房合同、首付凭证等所需材料与开发商、银行签订银行按揭合同，约定贷款额，还款金额、还款期限等内容。

6、房屋备案、抵押：买房流程进行到这里，就需要购房者带所有手续到不动产登记处做备案，办理产权登记、贷款抵押等手续。要注意，先备案，备案成功才能代表之前签订的合同有法律效力，才能进行下一步的抵押贷款。

7、银行开设专门的账户开始还款。账户开立后，每个月银行会按合同内容约定的事项自动扣款。

以上这篇文章就是针对于全款买房和贷款买房哪个划算，以及贷款买房的流程是哪些的问题进行的解答。其实不管您是全款买房还是贷款买房，都是可以的。虽然说贷款买房是比较划算的，而且风险是比较少的。但是如果您有足够的资金和能力全款买房，那也是非常不错的。不用每个月还贷款，压力就会变得很少。