2021年房地产行业发展趋势？疫情对于新房产生的影响？

房产的各种信息大家都在认识，而各种趋势的问题大家都要知道，2021年房地产方面的情况也不容乐观，所以对于很多人而言，房产的每一个变化都是十分重要的，只有人们掌握这些变化的存在，人们才可以在其中得到机会，接下来就具体介绍一下2021年房地产行业发展趋势？疫情对于新房产生的影响？

2021年房地产行业发展趋势

未来中国房企因为资本带来的利润要求，一定会超级重视产品和服务，而这来自于非常精细化的经营提升和专业分工，因此未来“投资商、开发商、运营商、服务商”分离是大势所趋，而现在的美国房地产也是如此。

未来由于受财务杠杆约束，受资本驱动，受存量市场比重加大，因此资产的经营和退出会成为投融管退很重要的一环。随着社会保险资金越来越庞大，对于他们来说，寻找EBITDA不低于6％回报的长期而稳定的持有资产也不是一件容易完成的投资课题。股权合作不操盘、不建操盘团队，只做操盘管理的模式未来就不会是平安不动产一家独大了。

数字化是企业未来规模和利润提升的必经之路，类似大众点评解决了店家数字化，滴滴出行解决了服务流程数字化，美团解决了单品＋服务流程数字化。但对房地产而言，数字化对于房企来说，1－2年看不出问题来，但3－5年或许会有大问题。

疫情对于新房产生的影响

1．首先，疫情导致开发商必须快速消化库存，疫情发生，对开发商的冲击是现金流。银行贷款的压力、工期压力、人员工资压力、运营成本压力都让很多开发商头疼不已。

2．一季度成交量已没有悬念，二季度是否会波及要看疫情发展。

3、不能以当年SARS来对标，不是因为病毒不同，而是因为两次病毒期间，房地产的基本面和市场状态，已经截然不同。

4、随着成交量的萎缩，有财报、有指标、有上市要求的房企，势必率先开打价格战，购房者期盼许久的房价下跌可能会较大面积展开。

5、应对疫情的所谓“线上看房线上选房线上成交”只能是螳臂当车，不可能修复“不能去售楼处现场”的负面影响。

6、购房者会更加关注环境、近端配套（对社区应急的作用）、物业管理水平，特别是以前忽视的通风、采光、栋距等经济参数对居住安全的正反作用力。

7、一线城市是价格保卫战，二线城市是配套深度研究战，三四线城市是城市信任达标战。

2021年房地产行业发展趋势和疫情对于新房产生的影响？答案大家都知道了，房地产的每一个变化都可能会改变人们买房的想法，所以对于有买房想法的人来说，人们要选择最合适的方式来入手房产，根据根据市场的趋势总是没有错的。