没产权的房子能买吗 房屋没有产权证有哪些危害

随着大家的经济越来越好，所以就想买一套属于自己的房子，这也是无可厚非的，但是我们在买房子之前，对房子的一些相关知识有一定的了解，才能买到好的房子，现在市面上有那种没有产权的房子，但是房价会比较便宜，还是现房，那么，我们来了解一下没产权的房子能买吗？另外我们也来说说房屋没有产权证有哪些危害呢？

没产权的房子能买吗

不可以买。没有产权证的有些权利得不到保障，如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。法律也不会保护你的权益。而有产权证可以对房屋拥有一定的处分权。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是70年的。

房屋没有产权证有哪些危害

1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；

2、没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；

3、没有房产证的房子如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

4、没有房产证的房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

以上就是为大家介绍的有关没产权的房子能买吗的相关知识，从这篇文章的介绍，我们可以得知，没有产权的房子是不可以买的，因为危害有很多，虽然房子的价格会便宜很多，但是没有产权证的房子是不受法律保护的，一旦出现问题，这些买房子的钱就打水漂了，所以千万不要买没有产权的房屋，对于房屋没有产权证有哪些危害也给大家做出了介绍，大家可以参考参考。