婚前买房加名字算共同财产吗 婚前买房加名字流程

如果我们在购买房子的时候，协议方面没有商量好的话，后期很有可能就会出现很大的纠纷，特别是夫妻之间，那么一旦出现这些纠纷的话，协商不通就必须要走法律的程序了，因此，大家一定要看一下婚前买房加名字算共同财产吗，一定要把共同财产这一块了解清楚了，另外婚前买房加名字流程是什么。

婚前买房加名字算共同财产吗

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。

婚前买房加名字流程

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

上面的这篇文章是关于婚前买房加名字算共同财产吗这个问题所讲的一些知识，如果房产证上写的是一个人的名字的话，就不算共同财产，如果写的是两个人的名字的话也属于共同财产，所以，我们在买房子写名字的时候一定要注意这方面的问题，另外的也知道了，婚前买房加名字流程是什么。