婚前买房离婚怎么分 买房怎么砍价

一旦我们在房子这方面产生纠纷的话，必须要通过一些网络的知识来做一个详细的了解，这样的话及时打官司的时候对自己有帮助，如果什么都不懂的话，那么很有可能自己会败诉，所以大家一定要看一下婚前买房离婚怎么分，先了解一下这方面的知识，然后再看一下买房怎么砍掉的方法是什么。

婚前买房离婚怎么分

如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》（2021．1．1生效）规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》（2021．1．1生效）千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产：（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

买房怎么砍价

、找准目标

砍价的步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10％左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1％到3％，也有极少数能砍5％的。

第二、知己知彼

买房砍价打的是心理战，不表露情绪是制胜的部。所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢这要房子。另外，砍价也要找对象，不知道这话你听说过吗？但实际上，不管你听没听过，这话都是有道理的，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。

如果你要找销售主管砍价，一定要注意方法，比如给他一个充足的理由。在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上，再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病，你还愁他不给你让价吗？

这篇文章主要根据婚前买房离婚怎么分这个问题给大家做出了一些详细的介绍，文章里已经把具体的知识都给大家写了出来，一旦出现这种情况的话，我们可以双方之间进行协商，如果实在协商不通的话，一定要走法律的程序，请一个的律师帮自己打官司，此外也知道了买房怎么砍价。