继承与买卖哪个划算 哪种房屋过户方式最划算

父母买房之后如果想要把房屋给自己的子女，是需要经过相关手续的，而一般选择的方式就是继承或者是买卖，但是这两种方式所产生的费用是不同的，很多人就想要选择最划算的方式得到房屋，那么继承与买卖哪个划算？哪种房屋过户方式最划算？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

继承与买卖哪个划算

如果想要买卖或者是继承父母的房屋，都是需要根据自己自身的情况去判断的，如果想要通过以继承的方式来获得父母的房屋的话，那么需要缴纳的有一定的费用。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

哪种房屋过户方式最划算

1、继承过户

一般来说，继承过户的方式只能适用于亲人之间，并且还只能是在法律范围内双方存在着继承关系的才可以。比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位，顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。

2、赠与过户

有不少的人为了避免过户产生费用，会选择房屋赠与的方式把房子赠与给别人，但是这种赠与方式比较适合房产证未满5年，也非住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

3、买卖过户

最常见的房屋过户方式就是买卖过户了，这种方式的过户是比较安全和简单的，比起赠与房产的方式，买卖过户的买卖双方互相享有权利，共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同，一方只享有权利，另一方承当义务。如果出现纠纷，维权也更困难。

前面的文章为大家介绍的就是关于继承与买卖哪个划算以及哪种房屋过户方式最划算的相关内容，如果是想要选择的继承的方式获得房屋，那么需要注意的是这种方式是有限制的，只有亲人之间才可以，如果不是亲人，是没有办法的。