为啥上海康桥房子便宜 买房子应该注意哪些问题

对于很多想要买房子的朋友来说，一听房子价格有的时候是非常头疼的，毕竟市面上房子的价格一直都是居高不下的，想要完完全全的购买一套属于自己的房子，是需要很多年的。所以今天我们主要针对于为啥上海康桥房子便宜，以及买房子应该注意哪些问题，这两个问题的详细解答，希望通过今天的解答，能够帮助您更好的去购买自己想要的房子。

为啥上海康桥房子便宜

这个小区没有学区，都是统筹的，学校实在太远，公交都要1。初中统筹到吴迅中学，网上说是全上海倒数。不谈学区，都没什么问题。

买房子应该注意哪些问题

1、“订金”与“定金”是不同的法律概念是开发商欲规避法律责任的惯用做《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后定金应当抵作价款或者收回若买家不履行合同无权要求返还定金开发商不履行合同的应双倍返还定金订金可退！定金难返！订金并非一个规范的法律概念实际上它具有预付款的性质并不具备担保性质商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

2、商品房也是一种商品买卖双方签署合同后没有发生约定和法定的退房理由任何一方违反合同约定均需向守约方承担违约责任此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。但如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样业主就可以获得赔偿。打砸售楼处只能徒劳无果甚至会构成犯罪

3、“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》上述证照不全容易引发纠纷因此，购房前购房人可以向房地产开发商或有关部门了解上述情况或者要求开发商出示相关证件“二书”开发商还应当在交付房屋时提供“二书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

4、业主取得权属证书的期限无法确定；为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府以违法建设强制拆除。

5、售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现开发商一般也不会因此而承担责任但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。

以上就是关于为啥上海康桥房子便宜以及买房子应该注意哪些问题这两个问题的详细解答其实通过上文中的解答，我们可以了解到，因为上海康桥这个地方离学校很远，坐公交车的时间很长，所以它的价格上就会便宜一些。而关于买房子应该注意哪些问题？我们在上文中也是通过五个大方面来帮您进行解答的，你只要仔细的看一看上文中的五个方面，就可以了解到需要注意哪些问题了。