没有房产证怎么贷款 哪些行为影响贷款

现在贷款的方式是非常多的，比如信用贷、抵押贷，而如果在贷款的时候想要获得比较高的额度，那么一般都会选择抵押贷款，在办理抵押贷款的时候，房子是的抵押物，但是抵押房子需要房产证，那么没有房产证怎么贷款？哪些行为影响贷款？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

没有房产证怎么贷款

通常来说，如果自己房子没有房产证，那么是无法办理贷款的，但是是否可以办理，还是需要看贷款者具体的情况的。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

哪些行为影响贷款

1、信用卡或贷款记录

现在很多人喜欢使用信用卡，但是信用卡使用之后也是需要还款的，如果没有按时还款，那么一旦大家的影响是十分大的。在生活中，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款。即使是您的额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、信用卡数量过多

有些人信用卡没有，但是自己办理了多张的信用卡使用，而信用卡的数量太多也会影响到贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

很多人都觉得自己只要信用卡没有出现的情况，那么自己的征信就肯定没有问题，但是现在有些城市也会将公共事业缴费记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

4、严重，“连三累六”

如果自己之前有办理过贷款了，并且之前的贷款已经出现了的情况，那么这个时候 贷款者是很难再贷款了。例如，贷款人两年内连续三个月或者累计六次还款。银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。个人贷款，信用卡一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。

没有房产证怎么贷款？哪些行为影响贷款？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果想要办理房产抵押贷款，那么肯定是需要有房产证才可以的，所以大家在买房的时候一定要注意房屋的房产证，不要购买没有房产证的房子。