住宅性质的公寓如何交易？住宅性质的公寓怎样贷款？

公寓式房屋可以说是最近几年里面来特别受到欢迎的房屋类型，尤其是年轻人，但是一般接触到的只是普通公寓，像住宅性质的公寓讲究会更多，想要交易这种房屋的人很多，但是有些人也摸不清出这类住宅性质的公寓又该如何去进行，所以就会有问题产生，那么住宅性质的公寓如何交易？住宅性质的公寓怎样贷款？

住宅性质的公寓如何交易？

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。

2、到“公证”窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料。

3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。

4、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

住宅性质的公寓怎样贷款？

1、是否符合个人申请条件。如果想申请房屋抵押贷款，这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

2、抵押房产是否符合规定。不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，房龄太久、面积过小的二手房，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

了解了住宅性质的公寓如何交易？住宅性质的公寓怎样贷款的问题情况，住宅性质的公寓做好交易很不容易，但正是因此，这样的交易才会更有价值，办理好交易情况，之后的生活将轻松许多，如果说在资金方面遇到了什么问题，只要能好好看一遍贷款办理，然后顺利的使用，整件事情将不会存在什么难点。