100平方房子过户费几万 房产过户注意事项

我们购买了房子之后，是需要做房产过户的，只有房租过户之后，他才是真正属于我们的。但是房子过户的时候，是需要一些费用的。具体是多少，很多朋友了解的不是很清楚，今天我们就针对于100平方房子过户费几万这个问题做解答。然后再针对于房产过户注意事项都有哪一些也做一个解答，这样我们对于房产过户方面的问题了解的比较多之后。做起来就更加的方便了。

100平方房子过户费几万

100平方的房子过户费正常在3～5万，了解到每套房子的过户费都是不一样的，因为过户费是根据房子的总价，面积，房龄来计算的，现在过户需要缴纳的费用有契税，印花税，营业税，个人所得税等等，契税就是根据房屋的面积来计算的，100平方的房子需要缴纳1．5％的契税。

在过户时房管局的工作人员都会帮忙计算准确的费用，并且开具税务单，只要根据税务单缴费就可以了，如果拒绝缴纳过户费，那么是办理不了过户手续的。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

关于100平方房子过户费几万，这个问题一般正常情况下是在3～5万之间的。当然房子的过户费是不一样的，需要从多个方面来计算。所以说具体的还要根据您所购买的房子是怎样的去计算。关于房产过户注意事项需要注意的方面有六个方面。具体的都在上文当中，可以仔细的看一下，这样我们在房产过户的时候，是可以多去注意避免一些问题的。