钦州商品房产权是多少年？买卖有什么限制

 根据我国相关政策的规定，房屋的产权包括房屋所有权以及土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权就有锁不同了，并且到期后的话可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权。那么，钦州商品房产权是多少年？钦州商品房买卖有什么限制？

钦州商品房产权是多少年

商品房产权为“共有产权性质”。钦州的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30％要上交到财政部门。

而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

钦州商品房买卖有什么限制

众所 ，钦州的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

１、购买资格。按照限购政策规定在钦州具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、转让管理。钦州商品住房购房人在成功购买之后，在原则上５年之内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是需要有一定的限制条件的，假如有价值增长的话，就应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

３、相关违反条例的处罚方式。钦州商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自商品房的时候出现了隐瞒家庭信息、虚假申报或者以伪造证明材料等方式来骗购商品房房的话，骗购家庭就应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。

钦州商品房产权是多少年？钦州商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，钦州的商品房虽然说价格比较便宜，但是与市面上价格也比较便宜的小产权房是完全不同的，商品房属于是大产权的房子，希望以上知识对大家有所帮助。