上海限购政策最新2022是什么？买房子的好处有哪些？

自从限购政策出台以后，各个地区对于限购也有着各种说法。不少身处于上海的人们都想要在上海这个地方买房，不过上海买房并不容易，人们不仅要符合政策，人们更加要具有条件，符合当地的买房条件，这样才可以确保人们买到比较合适的房子，那么上海限购政策2022是什么？买房子的好处有哪些？

上海限购政策2022是什么

上海将严格执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房交纳个人所得税或社保年限，自购房之日起计算的前3年内的本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年以上，同时限购审核将前置至交易备案环节。

要从紧实行差别化的住房信贷政策。对于拥有1套住房的居民家庭，如果继续购买普通住房，那么首付款比例需要5成，这和过去的政策相比是收紧的。而如果购买非普通住房的，那么首付款比例需要7成。在这里面，对于普通住房和非普通住房，此前上海市政府已经有了规定，比如根据内环中环外环等界定总价，以及包括设定144平方米等类似的户型条件。此类政策背后的含义是，如果后续要换购市区的房源或者大户型，可能从银行获取信贷的难度会加大，这也是为了防范上海市场目前购房中炒房因素增加的风险。

买房子的好处有哪些

1、买房子的好处孩子好的教育

我觉得首当其冲的一定是孩子的教育啊，这也是所有做家长最担心的问题，因为现在好的学校都是需要户口，需要提前落户好几年，才能够去上的，那么落后的前提是什么？是你必须要在当地有一套房子。

2、买房子的好处搬不完的家

不管你是租房东个人的房子还是中介公司转租过来的房子，那么都会有一个问题所在，根据市场上的平均租房时间，基本上在一年半这样子一个平均值，那么意味着你一年半就要搬一次家，一年半就要搬一次家，真的我自己体会过，这种感受真的很累。

3、买房子的好处交不完的房租

不知道大家有没有遇到这样一种情况，不管房价是涨或者是跌，那么租房的租金自始至终都是处于一个上涨的趋势，特别是在城中心的这样一个地段，像西安，上海，北京这种城市，基本上市中心的房子特别不要，因为出租的话也不困难也是很抢手的，那么也就意味着你的租金一直在涨，一直在涨，而租金是消费，和月供不一样；

等你还了30年的月供之后，房子是你的，而你付了30年租金，房子和你没有一毛钱关系，这就是为什么要买房的原因，虽然前期肯定很困难，但未来总是美好的。其实买房子的好处很多，很多的好处只有你自己在生活中去品。

上海限购政策2022是什么？买房子的好处有哪些？经过上边的分析之后大家也都知道上海买房需要符合各种政策。在政策的背景下，人们还要有一定的经济实力。总之，想要在上海落脚，人们不禁要努力，更加要确保经济实力。在上海买房以后人们可以让孩子受到良好的教育。