上海市有动迁房再买房算首套吗 在上海买房注意事项有哪些

很多人在说到上海房价的时候可能都会发愁，因为这里的房子价格实在是太贵了，但是如果不能够在这里买房子，根本就没有办法让孩子享有这里优质的教育资源，自己以后的工作也会有所影响，但是在上海买房也应该要认识到上海市有动迁房再买房算首套吗？在上海买房注意事项有哪些？看看下面的解答。

上海市有动迁房再买房算首套吗

有一套动迁安置房，如果再买一套房就不能算首套房了，应当按照二套房来计算。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

在上海买房注意事项有哪些

1、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。

有关上海市有动迁房再买房算首套吗？在上海买房注意事项有哪些？在上海买房对于人们来说是需要拥有一定的经济能力，另外还需要了解到上海的诸多楼盘各有什么样的优势，挑选一个适合自己的楼盘，而且买房要做好相关的规划，更是应该要保持有一个稳定的收入，这样后期还款的时候也会更好一些。