上海不限购楼盘？上海限购政策

很多一线和二线的城市，房源都是比较紧张，继而政府也出台了一些限购政策。上海也是不例外的，现在也有相应的限购政策，这对于我们买房子的人来说，一定要先看政策再买房子。当然了，也会有不限购的楼盘。那么，小编说一说，上海不限购楼盘？上海限购政策？

上海不限购楼盘？

1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地．不影响下次贷款买房．。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。

2、不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

上海限购政策？

1、单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

2、结婚情况分析：夫妻双方都是上海户籍，夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。

3、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

4、外地户籍限购政策，家庭可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

以上就是小编为大家主要讲述的上海不限购楼盘，以及上海限购政策的全部内容，现在我们知道了一般的住宅都是限购，只有一些商业产权房会在不限购的楼盘内，但是房价会相对高一些，而且水电也是商用的，这些大家都是需要了解清楚，然后再去看房子选择房子。