在栾城买小产权房如何网签？需要提供什么材料

我们都是知道的，在购买房屋之后，需要进行办理房屋在以及土地证，在进行办理好相关证件之后，就是需要对房屋进行网签的，来保证房屋正常的合法性，那么，在栾城买小产权房网签需要提供什么材料？在栾城买小产权房如何网签？小编带大家了解一下。

在栾城买小产权房如何网签

１、栾城“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、栾城小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

在栾城买小产权房网签需要提供什么材料

1、栾城买小产权房网签需要卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

2、栾城买小产权房网签需要网签办理需要提交的要件：委托他人代办的，需提供经公证的委托书；买卖双方当事人身份证明；《二手房买卖信息表》；房屋所有权证书；其他必需的相关材料。

3、另外需要提醒网签办理的注意事项：买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。

以上就是对在栾城买小产权房网签需要提供什么材料以及在栾城买小产权房如何网签的相关内容。房屋进网签的条件就是必须要有房产证，但是对于小产权这类房屋，基本上就是不能够进行办理网签的，希望可以帮助大家。