新规!沈阳房产限售令 买房前要看好政策!

从9月13日开始，沈阳市的房产新政“限售令”开始正式执行，本市市民和外地市民买房前可都看好了。

限售区域包括三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区) ，其中非住宅商品房不限，继承判决的房产不限，但回迁房在限制范围内。

根据规定，被限售的在售商品房主要有三种情况：

①沈阳本市户籍居民购买家庭商品住房的，不予限售；

②沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；

③非沈阳市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。

被限售的二手房也分为三种情况：

①沈阳本市户籍居民购买家庭二手住房的，不予限售；

②沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易；

③非沈阳市户籍居民购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。