宝安的小产权房子有价值吗？买了有风险吗

在一个一线的城市里，注定有很多的穷人，有些人就在琢磨政策，在打政策的擦边球，来冒险买小产权房。很多人都看重了小产权房子，也有部分人确实得到了。可是这个风险是很大的，很有可能竹篮子打水一场空的。今天就说一说宝安的小产权房子有价值吗？宝安的小产权房子买了有风险吗？

一、宝安的小产权房子有价值吗

1、因为购买小产权房风险很大。国家叫停小产权房，目前在建、在售的小产权房项目肯定是违法的。如果者购买了此类房产，有朝一日，有关部门把房子拆了，者还真没有辙。

2、如果没有规划，也没有交税，就不符合国家有关法律规定。一旦消者购买小产权房引发纠纷，购房人将很难得到法律的保护，购房人的维权会变得很困难，购房人的损失将难以得到赔偿。

二、宝安的小产权房子买了有风险吗

宝安的小产权房子买了肯定是有风险的。目前深圳市核发的房产证有红本和绿本两种。

红本的用于记载市场商品房产，业主享有该房产的占有、使用、、处分权利。

绿本的用于记载非市场房产。凡绿本记载的房产，一律不得买卖，只表明对房产确权。

国家指定的不动产权的登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发，村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。

1、有绿本的也没用

国家指定的不动产权的登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发，村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。

2、有见证律师的也没用

律师介入小产权房的见证业务已被明令禁止，如有律师参与属违规执业行为，更不可能因律师见证导致该行为有效。

即使做了见证，也只能说明交易双方在律师面前签订了一份无效合同而已。

3、如果是违法建筑无法转让的

小产权房的发生法律纠纷情况较为复杂，如为违法建筑，转让行为是无效的，如附条件在转为红本房后办理过户手续，则可能面临交易程序复杂，流程较长而增加交易风险。

4、卖方可随时违约的

未来如果有或拆迁补偿的，卖方可以随时违约。对或自住的人来说，起不到效果；并且小产权房不能到房产部门办理登记，客观上存在一房多卖风险。

5、一栋楼只有一个产权证，只能跟村委签合同的

尽管在名义上的政府已将原村集体土地征为国有，但由于征而未收，大量土地并未完成相应补偿返还手续，依然属于村集体及其股份公司。

很多统建楼就算有30层的，也只有一个产权证，购买者只能同村委会签合同。

以上内容就是宝安的小产权房子有价值吗，以及宝安的小产权房子买了有风险吗得介绍了，小产权房的价值正在逐步的萎缩，因为它正在逐步的推出房地产市场，以后的房地产市场是规范的，决不允许小产权这样的房子出现，没有房产证的房子，也不能交易，购房者也不要买这种房子。