买铜川自住商品房能贷款吗？如何贷款

铜川的朋友们在购买房屋的时候，大多数是会选择贷款的方式来进行购买的，这样也是可以保证贷款的顺利进行的。铜川的朋友们一定要注意具体的办理方法和办理的流程。那么买铜川自住商品房能贷款吗？如何贷款？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

买铜川自住商品房能贷款吗？

１、买铜川自住商品房能贷款。商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。

２、按揭需有三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间，不是真正意义上的抵押关系。

买铜川自住商品房如何贷款？

（１）开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户（购房借贷人）提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。

（２）购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。

（３）银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。

（４）购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。

（５）银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。

（６）银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。

（７）购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。

（８）开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

铜川的朋友们在办理贷款买房的时候，一定要注意一下具体的办理方法，要根据当地的政策来进行办理，节省办理的时间。以上就是小编关于买铜川自住商品房能贷款吗？如何贷款？的相关介绍，希望对于铜川的朋友们办理贷款是有一定的帮助和启发的。