西安市十大烂小区有哪些？怎么避免买到烂尾楼？

在买房的问题上人们该了解的十分清楚，烂小区是大家都不愿意遇到的，而在西安这个地方有很多人都听说过烂小区，甚至会有人评比出十大烂小区。人们在购买房子的过程中要知道烂小区的存在，而且在购买的过程中更加要注意到烂尾楼的存在，接下来就分析一下西安市十大烂小区有哪些？怎么避免买到烂尾楼？

西安市十大烂小区有哪些

十个最垃圾的楼盘，这个真的很难说，因为你不入住你很难体验到什么是垃圾楼盘，不知道您对垃圾楼盘的定义是什么，从新闻上可以看到，西安有很多烂尾楼，榜上有名的是汉城湖畔，时丰中央公园，公园盛景，易合坊，紫瀚庭院，环球新安中心等，但是烂尾也不代表质量就不行，新浪说浐灞半岛房子漏水，江林新城小区天天停电，所以说什么小区烂，只有住进去才知道。

怎么避免买到烂尾楼

1、选资质好的开发商

房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是的。

2、五证齐全

房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

3、注意楼盘销售情况

虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的，购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。

4、找准购房时机

购房时机选得好的话，不仅能够节省购房成本，对于购房者而言，购买房子也是可以避开烂尾楼的。比如说，如果项目的外立面已经建成2／3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

5、关注已建成的项目

对于新手开发商，小编是不建议大家购买这样的楼盘的，已经修建过多个项目的开发商更值得信赖一些，为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

西安市十大烂小区有哪些？怎么避免买到烂尾楼？上述内容就是大家都该了解到的具体的小区的介绍。在西安这个地方选择小区也是有不少的技巧的。为了避免让大家购买到烂尾楼，人们就要尽可能的对当地的情况进行了解，从而确保每一个人都买到合适的小区。