镐可查询上年维修资金利息 维修资金是啥？

从西安市住房保障和房屋管理局获悉，从今日起，市民可就近到维修资金专户银行查询个人账户上年度维修资金利息收益等明细。

西安上年度维修资金利息可查询

西安市房屋维修资金管理中心相关负责人表示，近年来，西安市在保证房屋维修资金安全的基础上，通过不断优化维修资金专户资金存储结构，加强维修资金专户增值管理，完善维修资金业主分户计息工作，使维修资金交存业主逐年获得安全、稳定、较高的利息收益。

特别是在2015年度存款基准利率连续五次下调的形势下，西安市维修资金交存业主2015年度的分户利息收益率仍保持在3.12%，高于2016年1月1日央行公布的三年期定期存款基准利率2.75%。

知识普及：维修基金是个什么鬼？

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

住房维修基金怎么交？利息有多少？

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

小区业主在缴纳一定的房屋维修基金后，会产生相应的房屋维修基金利息。房屋维修基金自存入市住宅专项维修资金专户之日起计息，每年年末一次将利息分别计入每一账户，转作住宅专项维修资金滚存使用。

其中：存期不满一年的按银行活期存款利率计息，存满1年的按1年期银行定期存款利率计息。每年房屋维修基金所产生的利息都将计入下一年的本金中，即上年末的本利总和作为下一年的本金自动转存，也就是我们通常所说的复利。

所以，存期不同的房屋维修基金，房屋维修基金利息也有所不同。另外，房屋维修基金利息和房屋维修基金一样都是归小区全体业主所有。

现在利息可查了，具体要怎么查询呢？

针对市民关心的到哪查询、如何查询以及需要携带什么证件查询的问题，西安市房屋维修资金管理中心相关负责人也给出明确的答复。

即，从今日起，业主可就近前往西安市18家维修资金专户银行的69个交存网点查询个人账户的明细情况。

业主账户可查询到的信息包括：

维修资金的交存金额、使用金额、年度利息收益、账户余额等。

查询时，业主需携带本人的有效身份证件、《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》、维修资金交存票据。

各专户银行维修资金交存网点的具体地址，业主可登录西安市住房保障和房屋管理局“房屋管理政务网”（网址：www.xafgj.gov.cn）进行查询，或致电西安市房屋维修资金管理中心进行咨询（电话：87617378、87617303）。