买临潼二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

购买二手门面房的时候，要注意具体的购买流程，门面房的质量和客流量是买房人是比较关心的。在购买之前，可以对房屋的质量、产权、周边交通、配套设备等进行实地考察后再购买。那么买临潼二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少?我们来看看小编的介绍吧。

买临潼二手门面房有哪些要注意的?

1、要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、要防止临潼二手门面房房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

3、临潼二手门面房房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

4、进行临潼二手门面房房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

临潼二手门面房过户费用是多少?

1、临潼二手门面房过户费用：房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6元/平米交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

2、各种税费的缴纳首先看你所买的临潼二手门面房房子满不满5年。如果满5年，只要缴纳1.5%的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

3、如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是*建筑面积*7%。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10的综合地价款。

临潼的朋友们如果要购买二手门面房，建议要根据当地的政策来进行买卖，房屋买卖是大事情，一定不要草率的决定，要进行实地的考察。以上就是小编关于买临潼二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少?的相关介绍，希望对于大家购买二手门面房有一定帮助。