钟祥商品房如何办理土地证？在哪里办理

购买房屋之后土地证的办理是很重要的一个环节，一部分购房者觉得土地证并没有房产证那么重要，在我们的生活中使用的也不频繁。其实没有土地证的房屋也是不能正常上市交易的，大家都想要了解一下钟祥商品房如何办理土地证？钟祥商品房在哪里办理土地证？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

钟祥商品房如何办理土地证？

钟祥商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

1、钟祥购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

2、钟祥开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

3、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供钟祥委托人签名盖章的委托书才可以。

钟祥商品房在哪里办理土地证？

1、钟祥商品房办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、钟祥有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理钟祥土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以大家应该根据自己购买房屋的实际情况来准备。

4、对于钟祥商品房委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

通过对上文的阅读，大家对于钟祥商品房如何办理土地证已经心中有数了。土地证的办理流程并不算复杂，但是需要大家准备的材料还是挺多的。一般都是房产证办理完毕之后再进行土地证的办理，购房者们应该注意证件的办理顺序，若是自己实在没有时间，找人代办土地证也是没有问题的。