买诸暨二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

现在诸暨有很多二手门面房，所以诸暨有很多朋友想要了解一下买诸暨二手门面房有哪些要注意的，诸暨二手门面房过户费用是多少，下面就让小编带您来看一下具体的情况究竟是怎样的，相信大家看过以后对于过户费用会有所了解，同时也可以知道购买的时候需要注意哪些问题。

买诸暨二手门面房有哪些要注意的？

1、诸暨买二手门面房应注意选择商业繁华度较高人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素、这样的门面房价值较高，风险较小、诸暨对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。

2、诸暨买二手门面房应注意选择发展前景较好的新街道、可乘其门面房价位较低时购入、待到新建街道变得繁华后、能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

3、诸暨买二手门面房应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

诸暨二手门面房过户费用是多少？

１、诸暨买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

２、诸暨卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上就是小编为大家了解到的买诸暨二手门面房有哪些要注意的？诸暨二手门面房过户费用是多少？相信大家通过上述内容可以了解到过户费用以及需要注意的问题，这样在购买二手门面房的时候就可以更好的选择，同时也可以尽量的避免自己遭受到损失。