富阳二手房购房合同怎么写？合同是否有效

二手房现在也是非常受欢迎的，因为它的价格相对来说比较低，而且还省去了装修的麻烦，所以也是不错的选择。但是在购买二手房的时候一定要注意一些问题，下面我们来为大家介绍关于富阳二手房购房合同怎么写？富阳商品房买卖合同是否有效？

富阳二手商品房购房合同怎么写？

卖房方（甲方）：________身份证号码：________

购房方（乙方）：________身份证号码：________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于________的房屋（房屋拥有权证编号：________，建筑面积________平方米）以人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___整（___￥元整）出售给乙方。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他一切共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

五、特别约定：________________

甲方：________ 电话：________

乙方：________ 电话：________

签定日期：________年________月________日

富阳商品房买卖合同是否有效？

1、富阳商品房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订合同。如果被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的，如果回迁户主坚持要求如期交房，其他的合同就失效。

2、富阳商品房如果发生了一房二卖的现象，视头一位房屋过户的人的合同是有效的，其他的合同自动失去效果。

以上我们为大家介绍的是关于富阳二手房购房合同怎么写？富住商品房买卖合同是否有效的相关问题。