交房后多久能办房产证 拿不到房产证怎么解决

买了房子之后，有关房产证的办理是非常的重要，必须要了解房产证的办理流程以及办理房产证的相关注意事项才可以，对于交房后多久能办房产证以及拿不到房产证怎么解决，都是需要多关注一些相关的事项，这样遇到一些突发的情况才能够知道该怎么做，那么针对有关房产证的办理问题，看看下面的介绍吧。

交房后多久能办房产证

买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内．如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

1、按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

2、这里要提醒的是一些贷款买房的朋友，他们会认为只有贷款全部还清之后才能办理房产证，其实现在并不需要如此，购房人在通过银行按揭贷款购房时，会到相关部门办理他项权证，只要把房屋他项权证放在银行就可以了，房产证可以办理并放在自己的手中。

拿不到房产证怎么解决

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、发律师函

如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

有关交房后多久能办房产证和拿不到房产证怎么解决，看过上面的文字内容之后，人们是不是已经了解了呢，房产证在进行办理的时候是需要准备好相关的资料才可以的，可是对于很多人来说，有关房产证的办理总是让自己觉得特别的困惑，那么可以交给售楼部或者是专门的代办公司，能够减轻自己不少的负担。