房产证如何办 房产证怎么过户

买房子之后是一定要关注房产证的办理问题，因为如果没有房产证，那么就无法证明房子的产权是归属于自己的，到时候容易产生纠纷，而且也不能够享有相应的权益。对于房产证如何办应该要了解一些流程，同时对于房产证怎么过户也应该要知道的，顺利的办理过户，才能够拥有属于自己的房产证。

房产证如何办

办理房产证流程：提交申请－－测绘－－交税－－领证。

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房产证怎么过户

1、二手房房产证过户，进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

2、办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3、房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

4、税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

5、手续办理完毕后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

有关房产证如何办和房产证怎么过户的问题上面都已经给你做出了相应的解答，房产正在进行办理的时候，其实也并不是很难，只要是准备好了相关的材料并且满足相应的条件，缴纳了相关的税费之后就可以进行办理了。不过有关房产过户的流程在进行操作的时候，是需要了解相关注意事项的。