房产证办理抵押多久下来 房产证抵押贷款风险有什么

如果生活中遇到了急需用钱的情况，如果使用信用卡或者是找亲朋好友借钱等等，都无法凑到那么多的钱，解决不了当下的问题，那么很多人就想到了用房产证去进行抵押贷款，这是一种比较简单而且放款速度比较快的方式，那么房产证办理抵押多久下来以及房产证抵押贷款风险有什么都是需要知道的。

房产证办理抵押多久下来

若是在招商银行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

1、放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，

2、上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。

房产证抵押贷款风险有什么

1、房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

2、随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

3、要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

4、房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。

以上已经为您介绍了房产证办理抵押多久下来以及房产证抵押贷款风险有什么，不同的银行贷款下来的时间是不一样的，如果想要快速放款的话，还是应该要多了解相关的银行贷款流程和操作方式等等。对于房产抵押贷款，其实也存在着一定的风险性，但是一定要做到按时的还款。