交房多久能拿到房产证 开发商延期交房如何维权

买房子基本上把家里面的老底儿都给掏空了，所以说人们对于房子安全性的问题是格外的关注，比如没有拿到房产证就总觉得房子不能够完全归属于自己，一直都在担心，所以交房多久能拿到房产证，这是很多买过房子的人都比较关注的事情，如果面对着开发商延期交房，也要了解到开发商延期交房如何维权。

交房多久能拿到房产证

购房者以为只要等开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年，如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。

开发商延期交房如何维权

1、审查相关证明材料

收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

2、不可抗力非全免责

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

3、保留相关证据材料

发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

一般在买房子的时候就会签订合同，合同上面会有交付房租的日期，如果正常交付则是没有什么问题的，直接收房就可以了，但如果延期交付则应该要找开发商索赔相关的费用。以上为您介绍了交房多久能拿到房产证，和开发商延期交房如何维权，看过介绍之后是不是已经了解了呢。