公积金贷款买第二套房首付比例及利率 公积金贷款利率会改变吗

其实我们国家对于买房子的政策还是很多的，毕竟在我们国家能够全款买上房子的人并不多，国家给出的贷款买房政策很好的帮助我们解决了买房子资金不够的问题。那么公积金贷款买第二套房首付比例及利率是怎样的呢以及公积金贷款利率会改变吗的问题，就是我们现在比较关心的。

公积金贷款买第二套房首付比例及利率

公积金贷款期限在5年（包含5年）以内的基准利率是3．50％，1．1倍基准利率是3．85％；贷款期限在5年以上的基准利率是4．00％，1．1倍基准利率是4．40％。现在我国的公积金贷款一般首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款一般是执行1．1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质等因素影响。

目前，各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’。

公积金贷款利率会改变吗

1、公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3．25％，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，

2、北京市二套房公积金贷款更是要求70％的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60％。

我们在买套房子的时候只需要交付百分之三十的首付就可以将房子拿到手，但是再买第二套房子的时候就需要百分之七十的首付了，因此关于公积金贷款买第二套房首付比例及利率是需要大于六成的，所以资金不充足的情况下是不建议买第二套房子的。而公积金贷款利率会改变吗，这个答案是不会的。