离婚后房产析产要多久 离婚后房产析产的注意事项有哪些

现在市场上的离婚率也是很高的，离婚已经成为比较常见的事情，很多人都觉得现在的婚姻更加崇尚与自由，而且很多女性也不愿意在家当家庭主妇，伴随着现在人们的法律意识越来越增强，在离婚时有关房产的划分问题也让很多人都非常的关注，那么离婚后房产析产要多久以及离婚后房产析产的注意事项有哪些，看看下面的介绍吧。

离婚后房产析产要多久

对按揭房产房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。办理析产需要的时间在每个流程中都不同，一般需要的时间如下：

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。）；

2、到房产交易中心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元），完税后即日可取。

离婚后房产析产的注意事项有哪些

1、办理离婚房产析产的分割是有法律依据的，也可双方协商完成，由于整个流程比较多而复杂，需要花费的时间也就比较多，如果能双方协商完成自然是比较好的了。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！

2、在此提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

有关离婚后房产析产要多久和离婚后房产析产的注意事项有哪些，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，具体花费的时间还是要看手续的办理，一般情况下有关房产的分割问题尽可能的要自己协商，这样花费的时间会比较少，如果协商不行，那么需要花费更多的时间到房产的析产问题。