离婚房产过户需要什么手续 离婚房产过户要注意什么

每个人都梦想着自己能够拥有一段幸福的婚姻，可是两个人在一块时间久了，如果觉得不合适，最终还是闹到了离婚的地步，家里面比较值钱的就是房子了，所以对于房产的分割一直都是比较关注，甚至还会产生纠纷，有关离婚房产过户需要什么手续和离婚房产过户要注意什么，需要看看下面的介绍。

离婚房产过户需要什么手续

离婚房产过户需要办理手续。如下：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

3、办理离婚析产登记准备的材料如下：，离婚判决书或离婚协议书或；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。

离婚房产过户要注意什么

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

其实不管是离婚的房产过户，还是有关买卖的房产过户过户的整体流程，以及所需要准备的材料，基本上都是差不多的，看看上面为您介绍的离婚房产过户需要什么手续，离婚房产过户要注意什么，想必用户也应该已经知道了吧，夫妻双方婚姻是需要进行共同经营的，不到万不得已不要走到离婚的结局。