房产遗赠如何过户 办理房产过户的注意事项有哪些

有关房产纠纷案例中，我们经常能够看得到因为房产捐赠遗嘱之类的原因而打的官司，其实有关房产是比较值钱的物件，所以有很多人对这种东西都一直争来抢去，如果是按照遗嘱进行继承房子，就应该要了解过户的流程，下面就为您介绍房产遗赠如何过户和办理房产过户的注意事项有哪些。

房产遗赠如何过户

1、公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。房产遗赠如何过户 办理房产过户的注意事项有哪些

2、公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。房产遗赠如何过户 办理房产过户的注意事项有哪些

3、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。房产遗赠如何过户 办理房产过户的注意事项有哪些

4、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。房产遗赠如何过户 办理房产过户的注意事项有哪些

办理房产过户的注意事项有哪些

1、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记.。

2、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

3、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

有关房产过户其实是一个很复杂的事情，因为不同的过户情况所需要操作的流程也会有一定的差异，但是在进行办理时，还是应该要了解详细的流程才行，有关房产遗赠如何过户和办理房产过户的注意事项有哪些，上面的介绍已经是很详细了，有关房产值的过户问题还是需要了解的更多，才能够顺利的操作。