协议离婚后房产过户流程 协议离婚房产过户有哪些费用

很多人对于离婚这件事情都有着不同的看法，虽然觉得这个字眼不好，但不得不说，现在伴随着生活条件的提升，时时刻刻也都出现了一些诱惑，导致离婚率也在增加，如果离婚夫妻感情还算可以的话，可以通过协议离婚，这样比较简单一些，那么协议离婚后房产过户流程以及协议离婚房产过户有哪些费用，下面有相关介绍。

协议离婚后房产过户流程

协议离婚房子过户的流程：由双方携带本人身份证、房产权属证（房产证）、过户申请书、离婚协议、等相关材料，前往不动产登记中心提出申请，经审查，确认符合条件的，即可依法转移房产所有权。

1、《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2、第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

3、第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

协议离婚房产过户有哪些费用

1、契税：离婚房产过户收取契税是按一定情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原本属于夫妻其中一方的房产，离婚时权属发生变化的，应按照规定赠与行为征收契税。印花税：房地产权属证书每本5元。

2、登记费：住房权利人要依据的每套房屋80元交纳，非住房的权利人要按照每件550元交纳，然后经济适用住房登记，依据每套房屋40元交纳登记费。

3、再是转让手续费：住房依据每平方米6元交纳，由转让双方各自承担50％；里面的非住房转让手续费，按要求每平方米18元交纳，代由转让双方各承担50％。

4、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。土地登记费（图纸资料费）

上面为您介绍的是协议离婚后房产过户流程以及协议离婚房产过户有哪些费用，看过之后应该都已经明白很多了吧，对于协议离婚，其实房产两个人都已经商量好了，直接到房管局去进行办理过户就可以，除此之外，协议离婚对于房产进行过户时，还需要收取相关的费用呢，一定要交纳。