购买二手房流程 买二手房的注意事项有哪些

如今在房产交易市场上，二手房也是很受关注的，有关二手房在如今生活中也越来越受欢迎，但是对于二手房在进行购买的时候，也应该要了解到相关的购房流程和注意事项，避免上当受骗，那么对于购买二手房流程以及买二手房的注意事项有哪些？具体看看下面文字所给您做出的介绍吧。

购买二手房流程

1、根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。购买二手房的步骤如下：

2、根据需求，与卖方交流，了解实际情况；实地看房；确定房屋后，起草购房合同；签订合同，履行合同；申报交易价格；缴纳契税等税费；办理房屋过户登记。

买二手房的注意事项有哪些

1、切实查明产权状况

在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）．共有产权不清．无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。

2、详细考察房屋结构

二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全．完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭．改建造成主体结构损坏隐患的情况。

有关购买二手房流程和买二手房的注意事项有哪些？通过上面的介绍之后，都是应该已经了解答案了吧，对于二手房来进行购买，应该要先确定一下产权是否清晰之后准备好相关的资料到房产局进行过户。另外对于二手房在进行购买的时候，是应该要了解到房子的结构质量怎么样。