办公房出租的注意事项？办公房出租的流程？

随着场所的不断发展，现在有不少创业人员都搬到了办公楼里。因为办公楼比外面的房租便宜，也更有益于同行之间的交流。大多数人对办公室都有所耳闻。那么，又有多少人对办公房租赁流程及有哪些注意点，这些知识有所了解？下面小编将给大家详细的讲解一下有关这方面的一些知识。

办公房出租的注意事项？

１、办公房出租免租期。办公楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

２、约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，办公房出租应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。

３、有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，办公房出租一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

４、看出租方出租房屋的合法性。例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

办公房出租的流程？

１、通过一些租房网站来找房源。如：我们经常用到的房天下房天下。上面有很多的办公楼信息，租户可以根据自己的要求选择合适的地理位置，如果满意的话，可于出租方取得联系，并约定好看房的具体时间。

２、办公楼租赁的具体流程。找房源－＞看房－＞确定企业对楼的要求－＞挑选匹适的房源－＞实地看房－＞谈判－＞签约－＞入场装修－＞验收过消防－＞入驻新室。只有通过这些流程后，才能够开始。

总结：有关办公房出租的注意事项以及办公房出租的流程的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是在租赁办公楼的时候要注意：免租期、些费用付款方式、定金的约定、看出租方出租房屋的合法性等等一些注意点。