个人租房协议合同？提前解除租房合同的注意事项？

人们对于租房子应该都是比较了解的，因为现在很多人都会选择租房子，租房子的价格相对来说比较实惠，所以个人租房协议合同就需要知道，在个人租房的时候，合同比较重要，都是要知道提前解除租房合同的注意事项，如果需要提前解除的话，一定要多加注意。

个人租房协议合同？

1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：租赁期限：即年月日至年月日。租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

2、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。租赁期间的其他约定事项：甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

3、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

4、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

提前解除租房合同的注意事项？

一、要严格把握合同解除的条件房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

二、租房押金不能直接扣除在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。

三、房东的法律权益《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。

《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上讲解的就是个人租房协议合同，协议合同是要在双方的同意下才能够签订的，因此在起草合同内容的时候，需要多加注意合同上面的内容。同时还讲解了提前解除租房合同的注意事项，一般在合同上是有详细的讲解的，如果要提前解除的话，可能要担一定的违约金。