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[摘要] 租房合同一般是出租人跟承租人进行签订的一份合同,主要的用处就是来明确双方的权利和义务的,签订好合同,双方就必须要按照合同中的约定来履行,今天我们就来为大家介绍一下租房合同例子以及房屋租赁合同登记备案证明办理呢?一起来跟大家说说。
租房合同一般是出租人跟承租人进行签订的一份合同,主要的用处就是来明确双方的权利和义务的,签订好合同,双方就必须要按照合同中的约定来履行,一旦出现违约的情况就必须要进行赔偿给另一方,今天我们就来为大家介绍一下租房合同例子以及租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同登记备案证明办理呢?一起来跟大家说说。
一、租房合同例子
出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________
证件编号:_______________________证件编号:_______________________
出租房房产证(宅基地)编号:______________________
出租人联系电话:_______________________承租人联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。
条房屋坐落地址
出租方出租的房屋坐落地址:_________,建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和付款方式
每年租金为人民币_________元整(_________元),租金为年付,乙方向甲方预付壹年租金,
乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。
第四条各项费用的缴纳
乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费,液化气由甲方平价提供给乙方。
第五条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。
第六条续租
乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同。且
第七条合同终止
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
第九条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
第十条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
第十一条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十二条合同效力
本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
出租方(签字):_________承租方(签字):_________
联系电话:_________联系电话:_________
_________年____月____日_________年____月____日
二、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同登记备案怎么办理
(一)租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同登记备案程序
依照我国法律的规定,租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续,需要的文件包括:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。
(二)当事人应携带的有关证件
当事人双方在去有关部门办理租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同登记备案手续时,其中一项所需文件要求当事人的合法证件,对于出租人和承租人来说,各自要求的证件是不同的:
1、出租人的有关证件:房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的,应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
2、承租人的有关证件:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。
上面就是今天给大家介绍的有关租房合同例子以及租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同登记备案证明办理的全部知识,希望可以给大家带来帮助,我们签订好合同之后,必须要登记备案证明的,这样才能保障合同的有效性,在签订合同之前,一定要自己先了解,做到心里有数,就会出现什么大问题了。
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