租赁合同管辖？房屋租赁合同登记备案证明办理流程？

租赁合同是我们在租房的过程中必须要有的一份文件，而且还要进行备案，有很多人任何这些事情只是和房东有关系，跟自己是没有任何关系的，其实租赁合同对于双方来说都是非常重要的，是共同利益的一种保护伞，那么，我们来说说租赁合同管辖？房屋租赁合同登记备案证明办理流程？

租赁合同管辖

1、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

2、购销合同履行地按下列情况确定：

（1）当事人在合同中明确约定履行地的，以约定的履行地为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。

（2）当事人在合同中明确地约定了履行地点或交货地点，但实际履行中以书面方式或双方一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定为合同履行地。

（3）当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且双方当事人的住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定管辖。

3、加工承揽合同。以加工地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。

4、财产租赁合同，融资租赁合同。以租赁物使用地为合同履行地，但当事人在合同中对履行地另有约定的除外。

5、补偿贸易合同。以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6、借款合同。贷款方所在地为合同履行地，但当事人另有约定的除外。

房屋租赁合同登记备案证明办理流程

1、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易；办理时间是工作周时间：周一到周五９：３０－１１：３０，１３：３０－１６：３０；需携带材料：当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；房地产权证原件＋复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

2、注意事项：房产不是一人，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；准备至少６５元现金，其中１５元购买三本标准格式的房屋租赁合同，５０元登记费；办理时间大概需要１．５至２个还是的便捷的。

身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；

3、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证；租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

需要提醒的是人才服务周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

以上有关租赁合同管辖，房屋租赁合同登记备案证明办理流程的全部知识就跟大家介绍到这里了，当我们在办理租赁合同的时候，一定要亲自去带笔去，这样对于自己办理也会有一定的帮助，不管是房东也好，租客也罢，必须要进行租赁合同登记，这样的合同才是有效的。