新房租房合同？新房租房注意事项？

如今，很多人为了投资会买几套房子，但根本住不过来，此时就会选择出租出去，新房出租还是很受欢迎的，但是在租房子在的过程中还是会遇到新手，因此我们需要了解一下基础的租房知识，例如：新房租房合同？新房租房注意事项？这样在租住新房子的时候才会顺利，看看小编的介绍吧。

新房租房合同内容？

1.其双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况．其住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

2.其租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。

3.合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

4.其房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。房东责任是修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

新房租房注意事项？

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。

3、押金不退

对很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

以上就是小编对新房租房合同？新房租房注意事项的知识全面解析，通过上文的学习我们知道原来租房的过程中会遇到很多的圈套，我们一个不留神就会掉进去，所以我们需要知道怎么去辨别，希望上面小编的知识总结可以帮助到需要的朋友。