买租房注意事项？租房中介费用要多少钱？

我们在租房的时候，如果找中介租房的话，还是比较靠谱的，有很多人在租房的时候，都会选择中介，这样可以给自己找到很多的房源，提供给自己选择，但是有很多人认为中介的费用是比较高的，真的是这样的吗，在租房的时候，有哪些注意事项呢？今天我们就来为大家介绍一下买租房注意事项有哪些以及租房中介费用多少钱，一起来看看吧。

一、买租房注意事项

1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

2、租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

6、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

7、要对房屋维修及费用问题做出约定

8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

9、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

10、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

11、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

12、租房正规程序—a．双方签订租赁合同—b．房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件作为合同附件。—c．房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件作为合同附件。—d．合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

二、租房中介费用要多少钱

一般都是根据各地不同的惯例来定的，每个地方的都是不相同的，所以我们在找中介的时候应该打听一下当地的收取的方式，有的是像租客进行收取有有就是像房东收取，这个是市场的定向了把握的，如果当地空房比较多的话都是房东交纳的；上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。

也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

以上就是今天给大家介绍的有关买租房注意事项有哪些以及租房中介费用多少钱的全部知识，租房的时候，其实有很多注意的事项，特别是一个人在外租房的话，就必须要更加注意自己的人身安全，所以大家在租房之前，多了解相关的知识，这样在租房的时候就会比较轻松，做到心里有数。