商铺租赁合同范本下载？商铺租赁需要注意什么？

现在有很多人不想看老板的脸色每个月还拿着那么点的死工资，就会选择自己做生意，家里有商铺的就不用说了，没有的她们就会租一个商铺去做生意，很多人就因为看重了有人要做生意租商铺，所以就会把自己的给租出去，那么商铺租赁合同范本下载是什么呢，商铺租赁需要注意什么。

商铺租赁合同范本下载？

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

甲乙双方经协商达成如下协议：

一、甲方愿将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约＿＿m2。用途：经营＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从年月日至年月日止。以后年租金将随市场波动而波动。

二、乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。

三、合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。

四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

商铺租赁需要注意什么？

1、客户的经营能力

能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金。

2、．租金支付标准

房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。

3、违约及违约金

解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20％等。

4、损失的赔偿

对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。

5、租赁期限

不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，稳定长期经营，如知名连锁经营品牌是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。

6、免租期

需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同。

商铺租赁合同范本下载文章里告诉你们了，大家可以参照上面的去拟定合适的商铺合同，这样和别人签的时候就可以拿出来用了，显得我们也很正规，商铺租赁需要注意什么文章里也提到了，相信大家都知道了这些注意事项，我们就可以在租的时候用得到这些了，希望能帮助到你们，谢谢。