正规的房屋租赁合同？哪些房产案件可向法院提起起诉？

正规的房屋租赁合同深受人们的喜欢，因为只要在网上找一份，就不用担心自己的权益受到威胁了，但即使是这样，在整个租房市场中，还是会出现房产案的纠纷的，这是在所难免的，此时我们要知道哪些房产案件可向法院提起起诉，这样大家才知道接下来要做什么，小编的介绍如下：

正规的房屋租赁合同？

1.本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);租金的支付时间为：首期租金应于 ▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

2.本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

3.租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

4.在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

哪些房产案件可向法院提起起诉？

1.凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。

2.因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

3.单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。

通过上文小编对正规的房屋租赁合同？哪些房产案件可向法院提起起诉的知识介绍，我们可以看出其实在房子这个偌大的市场出现纠纷的几率很大，因为毕竟市场规范性还不是很高，所以为了很好的面对这种纠纷，大家要认真学习一下上面的知识，这对大家租房是很有帮助的。