房屋出租合同模板？房屋租赁合同的变更与解除？

房屋出租合同模板是租房之前大家都会寻找的内容，因为一旦要签订合同，我们就需要这样的合同，这是租房过程中的保障条款，千万不要因为嫌麻烦不去签合同，这样后期会给你带来很多麻烦和纠纷的，要是租房的过程中不想租了，其实租赁合同也是可以变更与解除的，具体了解一下吧。

房屋出租合同模板？

1、房屋出租合同中写到在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

3、租赁期间，房屋出租合同中提到甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

房屋租赁合同的变更与解除？

1、双方可以协商变更或终止本合同。甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

通过上文小编对房屋出租合同模板？房屋租赁合同的变更与解除的知识讲解，我们可以知道其实房屋租赁的过程中合同是可以变更和解除的，但是都有特定的条件，所以我们在拟定合同的时候要把这些内容放进去，以免日后发生纠纷，希望本文的介绍可以帮助到正在租房的人。